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國內外防水業態對比 提高防水投入勢在必行

發表日期:2015-02-10 16:50:21 瀏覽次數:0

  國外經濟發達國家建筑防水現狀如何?其工程價格、企業之間的競爭、行業協會的作用等方面與國內防水市場有什么不同?我們如何從源頭上逐步解決防水普遍存在的低價惡性競爭,如何采取有效措施防止假冒偽劣產品,使防水市場進入良性循環。

首先,我們來了解一下發達國家的建筑防水現狀。發達國家市場經濟運行已有很長的歷史,防水這方面相對比較規范,能搞貓膩、鉆空子的機會比較少。再加上他們的防水公司相對規范,基本上不存在掛靠的情況,防水游擊隊更無法生存。而防水工程項目的發包上,協會起重要作用,一般都是協會牽頭。協會是防水行業不可缺少的紐帶。而且這些協會分得很細,他們把建筑防水分成屋面防水協會、地下工程防水協會、隧道防水協會、橋梁防水協會……等等,甚至屋面防水還分單層屋面防水協會。

除此之外,在國外,防水工程價格透明,其中人工費15%,材料費25%,企業利潤(包括稅金)60%,明碼標價,透明公開。幾家公司之間的競爭也只能在60%上做文章,很少存在價格上的惡性競爭,這樣就形成了一個良性循環的競爭環境。在這樣的競爭環境中,競的是業績、競的是信譽、競的是誰的施工方案更優、誰的管理更完善。

據有關報道,國外工業發達國家的防水造價占土建工程的10%。這種價格為防水質量起到了重要的保障作用。值得注意的是,在我國,防水工程的造價只有土建的1%-2%,甚至有的還不到1%。與前者相比比,差距就出來了,F在防水材料費漲價,人工費更是暴漲,防水造價不但不漲,反而越來越低。在如此低的造價下,防水工程還有質量可言嗎?

我們不得不承認的是:目前國內的防水普遍存在低價惡性競爭,假冒偽劣產品層出不窮。八十多歲的防水老專家茹家佑先生算了一筆帳,中國防水只占土建工程總造價的1-2%。我國的房屋使用權為70年,質保期若為5年,70年內就需做14次防水維修,防水工程成本取中間值按1.5%計算,共計14次×1.5%=21%。這就是說,我國需拿出占建筑土建總成本的21%的份額去用于防水。茹先生還算少了,實際上防水的維修成本遠遠高出當時1.5%的成本。

茹老先生算的這筆帳著實讓人痛心。而我們此前說過,我國建筑滲漏達八成,地下室滲漏,鋼筋被腐蝕,大樓基礎的承載力將大幅下降;隧道滲漏二次襯砌鋼筋受腐蝕將嚴重受損,甚至導致隧道垮塌;最明顯是橋梁鋼筋被嚴重腐蝕后,會造成橋梁垮塌。這種結果絕不是我們希望看到的!

這樣看來,國外發達國家拿出建筑土建工程造價的10%用于防水是有道理的。這正是從他們走過的路,總結出來的。多拿出一點點(百分之幾)用于防水應是明智之舉。要解決我國建筑八成滲漏問題,提高防水造價勢在必行,而借鑒國外經驗,打造成熟的、公開、透明的良性市場競爭更是迫在眉睫!


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